Самые новые идеи бизнеса здесь

Наши подписчики узнают о новых бизнес-идеях самыми первыми. Просто введите адрес

Подписчиков всего: 6 409

Офис на час

Суть этой бизнес-идеи заключается в сдаче коммерческой недвижимости (офисов) в аренду на час, несколько часов или день.

В период экономической нестабильности многие предприниматели ищут пути экономии расходов. Исключением не является и арендная плата. Для представителей малого бизнеса очень актуальным является аренда офиса на непродолжительное время. Бывает, что специфика бизнеса такова, что в неделю нужно встретиться всего с 2-3 клиентами, побеседовав на нейтральной территории. Некоторые начинающие предприниматели для переговоров используют помещение налоговой инспекции, главпочтамта, недорогих кафе… Все эти варианты имеют серьезные недостатки, не говоря уже о престиже предпринимателя.

Поэтому основная часть представителей малого бизнеса вынуждена арендовать «полноценный» офис на длительный срок для ведения своей деятельности.

Однако для некоторых видов деятельности есть более лучший вариант - а именно аренда офиса на час или день. Чем брать офис в аренду и платить за целый месяц, гораздо выгоднее арендовать офис на час. Также выгодно арендовать лекционные залы на непродолжительное время для проведения различных семинаров, различных обучающих курсов и т.д.

При ведении бизнеса с другими регионами зачастую требуется кабинет, оборудованный системой видеосвязи - а это могут позволить себе не все предприниматели. К тому же вести переговоры по видеосвязи из солидного офиса гораздо престижнее, чем по скайпу из собственной квартиры или не очень презентабельного офиса. Правило «встречают по одежке» в российском бизнесе никто не отменял.

Доходы от ведения этого бизнеса зависят от того, каким помещением (или помещениями) Вы располагаете. Удобно, если это несколько изолированных кабинетов. Это позволит получать доход с большего количества предпринимателей, если спрос на эту услугу будет значительным. Если же Вы располагаете одним большим помещением, то можно некапитальными переносными перегородками зонировать пространство.

Если собственного помещения нет, можно рассмотреть вариант вложения в этот бизнес с минимальными затратами. Речь идет о том, чтобы взять помещение в долгосрочную аренду (например, на год, а лучше на 11 месяцев с правом дальнейшей пролонгации, чтобы не регистрировать договор в УФРС), и сдавать его в субаренду по дням и часам. Для этого необходимо, чтобы право сдавать помещение в субаренду было прописано в договоре аренды.

При долгосрочной аренде помещения Ваши расходы, к примеру, составляют 500 рублей в день. Сдавая помещение по часам за 300-500 рублей за час, заработать за сутки вы сможете гораздо больше, чем платите сами собственнику помещения.

Также можно рассмотреть вариант получения дополнительного дохода предпринимателям, которые используют свой офис только в будние дни до определенного времени. Вполне реально сдавать офис на час или два вечером, или в выходные дни. Важные документы или ценные вещи, конечно, потребуется убирать.

Сумма дохода будет гораздо больше, если Вы будете располагать не одним помещением, а несколькими. Либо сможете обеспечить «загруженность» офиса хотя бы на несколько часов в день.

Рабочие места (или рабочее место) необходимо оборудовать компьютером (желательно с доступом в интернет), принтером, ксероксом, факсом. Свободная зона Wi-Fi также будет не лишней. Ну или можно предоставлять клиентам USB-модем для доступа к интернету. Есть смысл оборудовать помещение для видеоконференций с другими городами, например, установив Skype.

Оборудование помещения также зависит от того, какой категории клиентов Вы планируете сдавать помещение. Если планируете сдавать небольшое помещение для переговоров - то это один вариант. Если же помещение предназначено для проведения семинаров, презентаций, обучающих курсов и т.д. - то это уже другой вариант. Как правило, стоимость аренды оборудованных лекционных залов гораздо выше аренды обычного помещения под офис.

Соответственно, стоимость аренды офиса будет зависеть от его местоположения, технической оснащенности, наличия автостоянки  и т.д.

Если помещение в собственности - при выборе системы налогообложения рекомендуем рассмотреть варианты упрощенной системы налогообложения «УСН» с объектом «Доходы» (по ставке 6%), ЕНВД и патентной системы налогообложения. Если же будете сдавать помещение в субаренду, то вместо УСН с объектом «Доходы» более выгодным вариантом может оказаться УСН с объектом «Доходы, уменьшенные на величину расходов» (по ставке 15%) - но это при условии, если поток клиентов будет небольшой.

В каждом регионе свои особенности, поэтому дать какие-то универсальные рекомендации не представляется возможным.

С клиента можно брать плату непосредственно за каждый раз при его обращении, но можно  также постоянным клиентам установить абонентскую плату. К примеру, предприниматель платит Вам 3 тыс. рублей в месяц, но имеет возможность находиться в Вашем помещении определенное количество часов. Кому-то удобнее брать в аренду офис по утрам, кому-то вечером - при правильной организации вполне можно сделать так, что Ваши клиенты по времени «пересекаться» не будут. Ну или можно объединиться с конкурентами, и уже вместе предоставлять качественные услуги обратившимся к Вам клиентам.

Больше информации по этой идее для открытия и ведения бизнеса можно получить здесь.

Возможно, Вас заинтересуют следующие бизнес-идеи:

«Сдача квартиры внаем по часам и суткам»
«Гараж на час»
«Как открыть хостел и заработать на недвижимости»

Рейтинг: 
Средняя оценка: 8.3 (4 голоса)

Добавить комментарий

Plain text